在南宁，契税的缴纳是房产交易中的重要环节。了解如何交契税，能让购房者顺利完成房产交易手续。
明确契税缴纳的依据
契税的缴纳依据主要是房屋的成交价格。无论是购买新建商品房还是二手房，都需按照这个价格来计算应缴纳的契税金额。
知晓契税税率
南宁的契税税率根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同。一般来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。如果购买的是第三套及以上住房，则按照3%的税率征收契税。
确定缴纳时间
购房者需在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天起，10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
缴纳流程
1. 准备材料：购房者需携带身份证、购房合同、购房发票等相关材料。
2. 前往办税地点：可前往南宁市不动产登记中心税务窗口或者当地税务局办税服务厅。
3. 填写纳税申报表：在窗口领取或自行下载契税纳税申报表，如实填写相关信息。
4. 提交材料：将准备好的材料一并提交给窗口工作人员。
5. 审核与缴纳：工作人员会对材料进行审核，审核通过后，购房者按照核定的税额缴纳契税。可以选择现金、银行卡、网上支付等方式进行缴纳。
注意事项
1. 及时缴纳：避免逾期产生滞纳金。
2. 材料准备齐全：确保申报顺利。
3. 关注政策变化：契税政策可能会根据市场情况调整，购房者要及时了解最新政策。
总之，在南宁交契税，只要按照规定流程，准备好相关材料，就能顺利完成契税缴纳，开启美好的房产生活。